Exclusivité

Appartement 5 pièces à vendre Nantes - 44100 / Réf: 2154

  • 945 000 €
  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 143,3 m² de surface
  • 574 m² de terrain

NANTES CANCLAUX MAISON APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 143 M2 ET
JARDIN 570 M²
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au calme absolu et au coeur du quartier Canclaux, en rez de jardin d'un joli hôtel particulier, splendide appartement ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité tout en ayant conservé le caractère ancien. Double réception sur parquets, cheminée, cuisine aménagée et équipée de standing. Les portes fenêtres du séjour s'ouvrent sur un perron et un escalier vous amenant à un splendide jardin privatif de 570 m² magnifiquement arboré descendant jusqu'à la Chézine... Une master room avec dressing, salle d'eau, un souplex avec chambre, salle d'eau, wc, bureau donnant directement sur terrasse. Lingerie, caveau et place de parking couverte complètent ce bien exceptionnel. Commerces de la place Canclaux, transports C3 et écoles de qualité à proximité immédiate.
Prix de vente 945 000 euros HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence a la charge des acquéreurs soit un prix net vendeur de 900 000euros
Montant trimestriel des charges de copropriété : 132 euros.
Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71

  • Référence :2154
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :143,3 m2
  • Séjour :50,10 m2
  • Terrain de :574 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Salles d'eau :2

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 927 € et 2 608 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022-02-18 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 945 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

Responsable de l'agence
02.40.12.01.7002.40.12.01.70
Réf. : 2154
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