La Baule - Propriete d'Exception

Une propriété unique, dans une impasse, face aux marais salants ! Idéalement située à proximité de La Baule.
Cette belle réalisation à l'architecture audacieuse propose sur quatre niveaux une surface de 1175 m². D'où que l'on soit, les larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur un parc arboré et sur les marais salants.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par ce couloir sous verrière qui se prolonge vers un vaste espace piscine et spa.
La villa se partage en trois parties.
L'espace principal se compose d'une belle salle de réception, cuisine aménagée et équipée, salle à manger sous verrière, second salon, bureau avec pièce d'eau et une buanderie aménagée. Au niveau supérieur, vous trouverez deux suites baignées de lumière.
Au dernier étage, une dernière suite avec son salon privé.
La partie secondaire se compose de trois chambres d'invités, salle d'eau privative, salle de cinéma, hammam, sauna, piscine intérieure, spa balnéo, une cuisine d'été dédiée à l'espace piscine.
En annexe, une salle de sport avec vestiaire, douche et terrain de tennis parfaitement entretenu.
Des équipements de qualité, un mobilier sur-mesure, de belles hauteurs sous plafond, des matériaux haut de gamme.
2 garages et une cave complètent cette propriété d'exception.
Prix de vente 5 800 000 € HAI, dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 5 550 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Xavier Rousseau au 06 06 75 70 35 5,550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

24155 m²
1175 m2
15

Type de mandatVente

QuartierEscoublac

Type de bienPropriété

Prix 5 800 000 €

Superficie1175 m²

Superficie terrain24 155 m²

Nb de pièces15

DPEC (162 kWhEP/m².an)

GESD (39 kgeqCO2/m².an)

5 800 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Air conditionné

Cheminée

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Jacuzzi

Stores

Barbecue

Éclairage extérieur

Alarme

Vidéo surveillance

Vidéophone

Piscine

Sauna

Spa

Tennis

Volets roulants électriques

Coffre-fort

Localisation

Xavier Rousseau
Agent Immobilier

Je suis né à Nantes et depuis toujours, j’ai été bercé entre Nantes et le littoral. J’ai une bonne connaissance de la côte d’amour.
Je suis passionné par l’immobilier que je pratique depuis plus de 20 ans. Homme de réseau, je suis emphatique et toujours heureux de faire de belles rencontres. 

Doté d’une solide formation, y compris de terrain, je prends le temps d’analyser les projets et je me démarque en proposant des services et une expertise ++
J’aime faire le parallèle entre mon métier et la conciergerie des hôtels de luxe. J’ai le sens du service haut de gamme et je pense l’exercer avec raffinement.
Par ailleurs, j’aime vendre au sens noble du terme. Je travaille en respectant toute confidentialité.
Je suis ravi de rendre mes clients heureux en vendant des biens qui font rêver et en permettant à ceux qui me les ont confiés de réaliser leurs futurs projets.
Je me tiens à votre disposition sur La Baule et la côte d’Amour en général.

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