Prefailles - Maison en Bord de Mer

SOUS PROMESSE DE VENTE, COLDWELL BANKER
Située au cœur de la station balnéaire de Préfailles, à proximité immédiate à pied des plages et des diverses commodités, cette maison offre une vie proche du centre tout en bénéficiant d’une situation très prisée au calme.
La maison construite en 1988, a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle déploie tous ses charmes sur une surface d’environ 147 m² au sol et est édifiée sur un jardin clos de 2 550 m².
Agencée sur deux niveaux, l’ensemble de l’habitation tire parti d’une luminosité traversante. Entre pragmatisme et fonctionnalité, rien n’est laissé au hasard, cette maison propose également une vie de plain-pied.
Le hall d’accueil, s’ouvre sur un espace à vivre offrant un volume agréable. Son articulation se réalise naturellement pour définir les espaces. Le centre de l’édifice accueille un espace cuisine ainsi qu’un salon paré de sa cheminée avec insert. Dans le prolongement, on découvre une agréable suite parentale lumineuse parquetée avec une salle d’eau. Ces espaces se côtoient dans un esprit familial.
L'escalier nous conduit au niveau supérieur sur de très beaux volumes, revêtus d’un beau parquet. Un grand potentiel d’aménagement à inventer selon les envies. Ils proposent aujourd’hui un premier espace, en mezzanine pouvant se muer en une chambre, espace bibliothèque. Un deuxième espace pourra aisément accueillir une suite parentale, petite vue mer.
C’est un bien qui regorge d’atouts dans un secteur recherché. Il ravira les amoureux du bord de mer en quête d’une résidence principale ou pour des vacances familiales. Pour compléter ce bien, un sous-sol de 50 m², permet de garer un véhicule ou d'en faire un espace de stockage.
Prix de vente 1 091 800 euros HAI, dont 3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 060 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations contacter Catherine RICARD au 06 29 52 40 44. 1,060,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur