Nantes Canclaux / Mellinet - Hotel Particulier 215 M2

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Très bel hôtel particulier de caractère et de grande qualité agrémenté d'un magnifique jardin inondé de soleil, sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest.
Vaste salon séjour de plus de 53 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m² et jardin.
Grande cuisine familiale, un bureau, un vestiaire et toilettes complètent ce rez-de-chaussée au charme absolu.
A l’étage, 4 chambres spacieuses baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Dégagement avec de nombreux rangements, salle de bains, bureau, toilettes.
Au deuxième étage grand espace mezzanine salle de jeux, grenier.
Au sous-sol deux grandes caves avec buanderie.
Une place de parking.
Prix de vente 1 144 000 € HAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Charles Puget au 06 89 28 00 05. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1292€ ~ 1748€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460 m²
180 m2
7
4

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix 1 144 000 €

Superficie180 m²

Superficie terrain460 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres4

DPEB (98 kWhEP/m².an)

GESC (19 kgeqCO2/m².an)

1 144 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Ventilation simple flux

Éclairage extérieur

Abri de voiture

Puits

Fibre optique

Volets roulants électriques

Localisation

Charles Puget
Consultant en Immobilier

Attiré par le monde de l'immobilier depuis toujours, cela a été pour moi une évidence lors du choix de ma reconversion professionnelle.

D'un naturel dynamique et optimiste, je me retrouve parfaitement dans l'identité de Coldwell Banker Franklin Immobilier, et vous apporterai toute mon énergie et mon expérience pour chacun de vos projets.

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