Nantes Canclaux / Mellinet - Hotel Particulier 215 M2

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Très bel hôtel particulier de caractère et de grande qualité agrémenté d'un magnifique jardin inondé de soleil, sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest.
Vaste salon séjour de plus de 53 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m² et jardin.
Grande cuisine familiale, un bureau, un vestiaire et toilettes complètent ce rez-de-chaussée au charme absolu.
A l’étage, 4 chambres spacieuses baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Dégagement avec de nombreux rangements, salle de bains, bureau, toilettes.
Au deuxième étage grand espace mezzanine salle de jeux, grenier.
Au sous-sol deux grandes caves avec buanderie.
Une place de parking.
Prix de vente 1 144 000 € HAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Charles Puget au 06 89 28 00 05. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1292€ ~ 1748€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr