La Chapelle sur Erdre - Maison Coup de Coeur Face À L’Erdre !

VENDU PAR COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Dans un environnement calme et résidentiel, maison familiale et atypique de 1980 d'une surface habitable de 211 m² face à l'Erdre et édifiée sur une parcelle boisée de plus de 5 400 m².
Elle offre : un hall d’entrée distribuant une belle pièce à vivre avec ses différents espaces : salon avec cheminée ouverte, salle à manger, salon télévision, bureau, ainsi qu’une cuisine aménagée-équipée indépendante et un cellier.
A l’étage : quatre belles chambres dont deux avec un espace privatif solarium.
Deux salles de bains et douche, une lingerie.
Au dernier étage : une grande chambre.
Nombreux rangements dans toutes les pièces ainsi que trois toilettes dont un avec lave-mains.
Une belle terrasse face Erdre et un garage complètent ce bien.
Maison entretenue, à l’abri des regards avec son exposition solaire Est-Sud-Ouest.
Chauffage par pompe à chaleur de Février 2023.
Assainissement individuel.
Son esprit « vacances » ainsi que sa vue exceptionnelle sur la rivière enchanteront petits et grands tout en étant proche des commerces et services (écoles, accès rapide au périphérique, bus circuit vert, tram-train). Accès rapide à Nantes.
Prix de vente 1 280 000 € HAI dont 4,90 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 220 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
contact Rozenn Le Cunff au 06 12 53 01 02. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€ ~ 2530€

5434 m²
211 m2
9
5

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix 1 150 000 €

Superficie211 m²

Superficie terrain5 434 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres5

DPEC (144 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

1 150 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Médias

Localisation

Rozenn Le Cunff
Responsable de l'Agence de Sucé sur Erdre

Originaire de Nantes, mes études en Biochimie et mes expériences professionnelles m'ont permis d'acquérir rigueur, excellence et bienveillance. Depuis 2016, accompagner mes clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers m'a fait prendre conscience que les relations humaines étaient au coeur de notre métier et correspondaient à ma sensibilité. 

Selon François 1er, l'Erdre est la plus belle rivière de France et je vous confirme que par toutes les saisons, son paysage est unique. 

Je serai ravie de vous faire découvrir cette belle commune qu'est Sucé-sur-Erdre ou chacun trouvera son équilibre personnel. 

Chaque bien est unique avec des propriétaires et acquéreurs qui le sont tout autant !

Je serais à vos côtés pour vous accompagner jusqu'à la réalisation de vos projets. 

C'est ce que l'on appelle un service d'excellence chez Coldwell Banker Franklin Immobilier.

Afficher le numéro de téléphone 06 12 53 01 02 Contacter par e-mail