La Chapelle sur Erdre - Maison Coup de Coeur Face À L’Erdre !

VENDU PAR COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Dans un environnement calme et résidentiel, maison familiale et atypique de 1980 d'une surface habitable de 211 m² face à l'Erdre et édifiée sur une parcelle boisée de plus de 5 400 m².
Elle offre : un hall d’entrée distribuant une belle pièce à vivre avec ses différents espaces : salon avec cheminée ouverte, salle à manger, salon télévision, bureau, ainsi qu’une cuisine aménagée-équipée indépendante et un cellier.
A l’étage : quatre belles chambres dont deux avec un espace privatif solarium.
Deux salles de bains et douche, une lingerie.
Au dernier étage : une grande chambre.
Nombreux rangements dans toutes les pièces ainsi que trois toilettes dont un avec lave-mains.
Une belle terrasse face Erdre et un garage complètent ce bien.
Maison entretenue, à l’abri des regards avec son exposition solaire Est-Sud-Ouest.
Chauffage par pompe à chaleur de Février 2023.
Assainissement individuel.
Son esprit « vacances » ainsi que sa vue exceptionnelle sur la rivière enchanteront petits et grands tout en étant proche des commerces et services (écoles, accès rapide au périphérique, bus circuit vert, tram-train). Accès rapide à Nantes.
Prix de vente 1 280 000 € HAI dont 4,90 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 220 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
contact Rozenn Le Cunff au 06 12 53 01 02. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€ ~ 2530€