Nantes Saint-Donatien - Hôtel Particulier D’Exception

NOUVEAUTÉ - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Magnifique Hôtel Particulier de 1891 ayant conservé tout son caractère. Emplacement exceptionnel et unique bénéficiant d’une vue panoramique sur la place des enfants nantais et en prolongement le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, sur 122 m², une belle entrée sur carreaux de ciment vient desservir un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée sur parquet à bâtons rompus et dans son prolongement la salle à manger avec cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée est prolongée au Sud par une véranda. Dégagement et wc. A l’étage, sur 105 m², accessible par un bel escalier bois à l’anglaise, palier, wc, bureau (Chambre), master room, dressing (Chambre), salle de bains avec douche, chambre avec salle d’eau. Au deuxième étage sur 93 m², palier, deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables (potentiel total de 9 chambres). Sous-sol de 51 m² accessible par la cuisine ayant également un accès jardin avec cellier, cave, atelier et espace chaufferie (chaudière Viessmann à gaz). Un garage indépendant de 20 m² complète cet ensemble exceptionnel implanté sur une parcelle de 775 m² dans un écrin de verdure, clos de murs pierre et sans aucun vis-à-vis. Prix de vente 1 577 000 € HAI dont 5.13 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4483€ ~ 6065€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775 m²
320 m2
10
6

Type de mandatVente

QuartierTortière - Donatien

Année de construction1891

Type de bienMaison

Prix 1 577 000 €

Superficie320 m²

Superficie terrain775 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres6

DPED (238 kWhEP/m².an)

GESD (48 kgeqCO2/m².an)

1 577 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Éclairage extérieur

Alarme incendie

Fibre optique

Alarme

Interphone

Médias

Localisation

Arnaud Montfort
Agent Immobilier

Né à Guérande, en Bretagne Sud. Diplômé de l'IAE (Master Management et administration des entreprises). Pendant plus de 20 ans j'ai eu l'opportunité de travailler pour différentes marques internationales au sien des groupes LVMH et SHISHEIDO en tant que responsable export couvrant au fil des années différentes zones internationales. J'ai également travaillé 10 ans pour WL GORE & Associates, une société américaine, en tant que responsable commercial et marketing pour la marque GORE-TEX®, établissant au fil des ans de solides partenariats commerciaux avec les plus grandes marques internationales. 

Après avoir passé la plupart de mon temps à Paris et à l'étranger, j'ai également eu une entreprise fabriquant des produits à forte valeur ajoutée pour les grandes maisons de champagne. 

Savoir créer de la valeur ajoutée est un facteur clé de succès. Animé d'une réelle passion pour l’immobilier de luxe j'ai maintenant l'opportunité d'apporter tout le soutien nécessaire à des vendeurs et acheteurs exigeants. 

Fiabilité, discrétion et engagement sont des valeurs essentielles afin d’accompagner au mieux mes clients dans leurs projets immobiliers.

Afficher le numéro de téléphone 06 17 25 40 19 Contacter par e-mail