Nantes Saint-Donatien - Hôtel Particulier D’Exception

NOUVEAUTÉ - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Magnifique Hôtel Particulier de 1891 ayant conservé tout son caractère. Emplacement exceptionnel et unique bénéficiant d’une vue panoramique sur la place des enfants nantais et en prolongement le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, sur 122 m², une belle entrée sur carreaux de ciment vient desservir un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée sur parquet à bâtons rompus et dans son prolongement la salle à manger avec cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée est prolongée au Sud par une véranda. Dégagement et wc. A l’étage, sur 105 m², accessible par un bel escalier bois à l’anglaise, palier, wc, bureau (Chambre), master room, dressing (Chambre), salle de bains avec douche, chambre avec salle d’eau. Au deuxième étage sur 93 m², palier, deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables (potentiel total de 9 chambres). Sous-sol de 51 m² accessible par la cuisine ayant également un accès jardin avec cellier, cave, atelier et espace chaufferie (chaudière Viessmann à gaz). Un garage indépendant de 20 m² complète cet ensemble exceptionnel implanté sur une parcelle de 775 m² dans un écrin de verdure, clos de murs pierre et sans aucun vis-à-vis. Prix de vente 1 577 000 € HAI dont 5.13 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4483€ ~ 6065€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr