Maison Avec Vue Exceptionnelle Campagne 2 Ha Terrain

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER - Cette charmante maison de 190 m2 est située en plein cœur d'un parc boisé. Elle possède une vue exceptionnelle sur la campagne ! Guérande intra-muros et le village de La Madeleine avec ses commodités se trouvent à seulement 5 min en voiture. Le salon séjour avec cheminée donne sur une grande terrasse en bois exposée Sud. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour (possibilité d'agrandissement). Une grande chambre au rez-de-chaussée est complétée par une véranda. Possibilité de créer une suite parentale avec une salle de douche. Nombreux rangements et cellier avec espace buanderie. L'étage est composé de trois chambres, une salle de bain et un WC, dont une chambre parentale avec rangements et sa propre salle de bain.
Le magnifique terrain de plus de 2 ha se trouve à l'abri des regards. Une dépendance de 90 m2 proche de la maison donne la possibilité d'un beau potentiel comme par exemple la création d'une salle de réception, de chambres d'amis ou de chambres d'hôtes. La maison est accessible par un chemin et donne accès à un parking à l'entrée de la maison. Le terrain est piscinable. Beau potentiel pour de l'événementiel ou création de gîte, chambres d'hôtes ou d'élevage de chevaux. Travaux à prévoir.

Prix de vente 1 197 000€ HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Contact Cyrille Starck 06 81 82 88 19 cyrille.starck@coldwellbanker.fr

21700 m²
190 m2
6

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix 1 197 000 €

Superficie190 m²

Superficie terrain21 700 m²

Nb de pièces6

DPEC (151 kWhEP/m².an)

GESD (21 kgeqCO2/m².an)

1 197 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Ventilation simple flux

Fibre optique

Localisation

Cyrille Starck
Directeur Agences Pornic et la Baule

Naturellement optimiste, enthousiaste et attaché aux valeurs humaines, j'ai acquis depuis plus de 20 ans différentes compétences au fil de mes expériences professionnelles en région parisienne. Diplômé d'un Master2 en Communication d'Entreprise, j'ai d'abord travaillé dans le secteur de l'audiovisuel, puis dans le secteur de l'automobile, en tant que responsable Communication et Marketing digital.

J'ai toujours eu un attrait pour le Design et l’Architecture. Amateur de belles demeures et de décoration intérieure, je suis passionné par les biens de caractère et le concept d'immobilier "passion".

En 2017, je suis tombé sous le charme de la presqu'île guérandaise, territoire d'Art et d'Histoire et de La Baule..J’ai donc décidé de m'y installer avec ma femme et mes trois enfants, et de donner une nouvelle orientation à ma vie professionnelle en tant que conseiller immobilier.

Désormais, en tant que Directeur de l'agence de La Baule Pornic, mon rôle est d’accompagner les équipes dans leur mission de conseil Prémium à nos clients. Je partage avec eux ma vision du métier de conseiller immobilier haut-de-gamme avec professionnalisme et empathie.

Aujourd'hui, j'ai à cœur de vous accompagner avec efficacité dans votre projet de vie, dans la recherche ou la vente de votre bien d'exception sur le littoral ligérien (de Loire-Atlantique), en gardant toujours votre satisfaction comme unique objectif.

Afficher le numéro de téléphone 06 81 82 88 19 Contacter par e-mail